Limit Cart to One Item

function pw_edd_one_item_checkout( $download_id, $options ) {

	if( edd_get_cart_quantity() >= 1 ) {

		edd_empty_cart();

	}

}

add_action( 'edd_pre_add_to_cart', 'pw_edd_one_item_checkout', 10, 2 );